物管行业进入兼并时代？龙湖物业12.73亿元收购亿达服务

物业公司并购大戏继续上演。

3月4日，亿达中国（03639.HK）发布公告称，已将旗下物业板块亿达服务全部股权出售给龙湖物业，交易代价为12.73亿元。

公告显示，交易完成后，亿达中国不再持有亿达服务的任何权益，亿达服务也不再是亿达中国附属公司，并将其从综合财务报表中脱离。

来源：亿达中国公告

公开资料显示，亿达服务成立于1996年，是亿达中国全资控股子公司，主要从事住宅、商用及产业园区物业管理服务。截至2020年12月31日，亿达服务的资产总值和资产净值分别为3.93亿元、1.67亿元。

对于出售缘由，亿达中国表示，新冠肺炎疫情对物业销售业务产生负面影响，出售事项将让集团通过出售一项辅助性业务线，迅速收回资金及弥补短期流动资金短缺，同时与买方建立合作关系。此外，出售所得款项净额拟用于偿还集团负债。

从最新数据来看，亿达服务2020年录得收入4.81亿元，除税前溢利0.62亿元，在管面积1663.6万平方米。而龙湖物业2020年上半年实现收入24.9亿元，预计全年达到60亿元，居于行业前列。

龙湖物业方面也表示，收购亿达服务是合作共赢，符合龙湖物业城市布局选择，双方能够在服务产品上形成有机互补，实现长久的良性发展。

值得一提的是，此次被收购，亿达服务向龙湖物业做出了业绩承诺，截至2024年12月31日止4个年度的各年，亿达服务及附属公司的账面净利润将不低于7147万元。若期间无法完成业绩承诺，亿达服务需赔偿的违约金达差价的14.24倍。

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