为走出河南建业地产拼了 负债高企仍并购扩张不断

建业地产(00832.HK)最近动作有些频繁。

6月28日，建业地产发布公告称，其间接全资附属公司河南龙宇拟以4.01亿元收购郑州建永置业有限公司49%的销售股权。

同日，建业地产发布有关潜在投资的谅解备忘录称，该公司间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司拟收购西安荣华集团有限公司（下称“西安荣华”）过半数的股权及其对应的所有者权益。

备忘录显示，建业地产预期将综合运用现金及发行新股的方式来支付潜在投资，潜在投资的代价金额及代价的支付方式还有待双方进一步磋商。

西安荣华是一家位于陕西省西安市的房地产开发商，建业集团相关人士表示，此次收购可看作是建业地产走出河南重要的一步。

建业地产区域标签明显，对河南市场过度依赖，据年报数据，截至2020年末，建业地产在建项目180个，位于河南省的有177个，海南省有3个；在建项目总建筑面积为3265.44万平方米，位于海南省的建筑面积为49.20万平方米，其余全部位于河南省；土地储备建筑面积为5411万平方米，其中98.97%位于河南省。

值得注意的是，建业地产现有资金已难以覆盖短期债务，年报显示，截至2020年末，建业地产现金及现金等价物为226.18亿元，一年内应还款项为624.02亿元；流动负债为1306.39亿元，非流动负债为186.80亿元，总负债为1493.19亿元。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）