深陷金融纠纷风波 项目口碑遭疑 名门地产爆发经营危机

6月28日，阿里拍卖网显示，中原银行（01216.HK）约1.1亿股股份流拍，无人出价。

据了解，5月27日，河南省郑州市中级人民法院在阿里拍卖网上挂出中原银行约1.1亿股股份，起拍价为9134.79万元，保证金900万元，拍卖在6月28日10时开拍。

来源：阿里拍卖网

相关执行裁定书显示，该笔股权为中原银行第四大股东河南兴达投资有限公司（下称“兴达投资”）所持的中原银行股票。涉及中铁信托与兴达投资全资子公司河南兴达商业管理有限公司（下称“兴达商业管理”）之间的金融借款合同纠纷。

此外，根据执行裁定书，兴达商业管理应偿还中铁信托1.8亿元贷款本息及实现债权的费用等债务，河南智兴投资有限公司（下称“智兴投资”）、兴达投资、名门地产、宋金兴、王薪、孙群堤、王玉豫对上述全部债务承担连带清偿责任。因上述案件，兴达投资在中原银行持有的股票1.1亿股，于2020年6月18日予以轮候冻结。

公开资料显示，1998年，名门地产于1998年成立于河南郑州，以房地产投资开发经营为主。原股东为兴达投资与南阳市兴达房地产开发有限公司（下称“兴达房地产”），兴达投资原持股比例为81.25%。2014年3月，兴达投资退出名门地产股东名单，转由智兴投资全资控股。

司法案件频发 深陷金融纠纷

作为一家河南本土的房企，名门地产一直深耕本土。自2003年起，先后并购了郑州本土多家房地产开发企业。

2006年8月，名门地产实施跨行业扩张战略，收购了河南最大的棉纺企业“南阳棉纺集团”。2008年，名门地产以地产企业纳税第3的成绩排行到了河南地产开发企业最前列。2014年，原股东兴达房地产和兴达投资退出，智兴投资100%持股。

不过，近些年来，名门地产的发展并不顺利。诉讼不断和接连被法院立案执行，让名门地产屡次处于舆论当中。

天眼查APP显示，名门地产的司法解析已达340件，在这些案件中，未公开的有104起，占比较高的是借款合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程合同纠纷等。尤其是近两年，名门地产的诉讼案件频发，2020年，其涉案信息高达131起，2021年上半年，其涉案信息也已高达134起。

来源：天眼查APP

值得一提的是，3月初，中融信托与名门地产的纠纷曾引发热议。

据悉，中融信托曾为名门地产做过信托融资。3月4日，北京市高院向名门地产以及旗下多个子公司、关联公司发布了执行裁定书。裁定书显示，中融信托申请执行包括名门地产在内的几家企业金融借款合同纠纷一案，北京市高院于2021年2月20日立案执行。

旗下项目风波不断 经营现状堪忧

2014年，经历股东更换的名门地产逐渐加快扩张步伐。2014年后，连续接手郑州多个城中村改造项目；2015年名门地产提出冲击百亿目标计划，并逐渐拓宽全国布局。

但事实是，名门地产的销售表现并不乐观。

据克而瑞披露的《2019年中国房地产企业销售榜TOP200》，以及中指研究院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，名门地产均榜上无名。2020年，在以上两个榜单中，名门地产也依旧未上榜。

除了经营业绩的惨淡，名门地产旗下多个项目的停工和维权风波不断。

近日，据相关媒体报道，河南郑州名门天境业主反映，名门地产违法采用了首付分期形式售楼；且该项目从2019年6月至今一直处于停工状态，工地杂草丛生凌乱不堪。就目前项目状况，不少购房户认为，名门地产无法在约定期限交房，甚至成为烂尾楼的可能性相当大。

另外，名门地产位于商丘的名门城、洛阳名门盛世等楼盘，也曾因交房后办不下房产证而遭遇业主维权，郑州万千世纪城项目则因无证售房被处罚，驻马店名门风光城市广场也存在拖延交房等情况。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）