房产开发业务营收降33% 金融街2020年扣非净利润降九成

3月31日，金融街（000402.SZ）发布年报表示，2020年度实现营收181.21亿元，同比下降30.79%；实现净利润24.98亿元，同比下降27.41%；实现扣非净利润2.88亿元，同比降89.94%。

（来源：金融街公告）

公开资料显示，金融街是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司，2000年在深交所上市。

分业务来看，2020年度金融街房产开发业务实现营业收入158.13亿元，同比下降32.91%，毛利率为27.54%，较2019年同期下降9.22个百分点；物业出租业务实现营业收入16.69亿元，同比下降9.36%，毛利率为88.37%，较2019年同期下降2.97个百分点；物业经营业务实现营业收入3.26亿元，同比下降52.52%，毛利率为-22.66%，较2019年同期下降46.91个百分点。

对于2020年的业绩情况，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，房产开发业务项目结算规模、物业出租业务的收入和毛利率均有所下降。

同时，因结算项目的结构性差异，房地产开发业务毛利率有所下滑；疫情影响项目客流量和销售额明显下滑，加之给客户租金减免，租赁收入和毛利率有所下降；以及受疫情影响酒店入住率和景区客流量大幅下降，导致物业经营业务下降。

值得一提的是，金融街近3年的净利润增速呈下滑趋势，2018-2020年，金融街的净利润分别为32.69亿元、34.42亿元、24.9亿元；净利润增速分别为8.72%、5.30%、-27.41%。

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