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房产开发业务营收降33% 金融街2020年扣非净利润降九成

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房产开发业务营收降33% 金融街2020年扣非净利润降九成

主要原因是受新冠肺炎疫情影响。

作者:凌凌

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

3月31日,金融街(000402.SZ)发布年报表示,2020年度实现营收181.21亿元,同比下降30.79%;实现净利润24.98亿元,同比下降27.41%;实现扣非净利润2.88亿元,同比降89.94%。

(来源:金融街公告)

公开资料显示,金融街是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司,2000年在深交所上市。

分业务来看,2020年度金融街房产开发业务实现营业收入158.13亿元,同比下降32.91%,毛利率为27.54%,较2019年同期下降9.22个百分点;物业出租业务实现营业收入16.69亿元,同比下降9.36%,毛利率为88.37%,较2019年同期下降2.97个百分点;物业经营业务实现营业收入3.26亿元,同比下降52.52%,毛利率为-22.66%,较2019年同期下降46.91个百分点。

对于2020年的业绩情况,金融街表示,主要原因是受新冠肺炎疫情影响,房产开发业务项目结算规模、物业出租业务的收入和毛利率均有所下降。

同时,因结算项目的结构性差异,房地产开发业务毛利率有所下滑;疫情影响项目客流量和销售额明显下滑,加之给客户租金减免,租赁收入和毛利率有所下降;以及受疫情影响酒店入住率和景区客流量大幅下降,导致物业经营业务下降。

值得一提的是,金融街近3年的净利润增速呈下滑趋势,2018-2020年,金融街的净利润分别为32.69亿元、34.42亿元、24.9亿元;净利润增速分别为8.72%、5.30%、-27.41%。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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