太古地产业绩暴降七成创3年新低 出售香港投资物业权益盈利减少

3月11日，太古地产（01972.HK）披露2020年全年业绩报告。

财报显示，太古地产2020年录得收入133.08亿港元，同比下降6%，其中物业投资收入123.55亿港元，物业买卖收入3.12亿港元，酒店收入6.41亿港元。录得股东应占溢利为40.96亿港元，同比大幅下降69%。

来源：太古地产2020年财报

此外，太古地产财报中提到，2020年的基本溢利从2019年的241.3亿港元下降至126.79亿港元，主要是由于出售香港投资物业权益的盈利减少，以及受到旅行禁令和社交距离限制的影响，酒店业务亏损和中国香港零售物业组合的租金收入下降。

官网显示，太古地产于1972年在香港成立，2012年在港交所主板上市，旗下经营业务主要包括商业、酒店、零售和住宅物业。

太古地产表示，2020年集团各项业务均受疫情重创，盈利情况相比2019年大幅下滑。

不过，抛开疫情影响，GPLP犀牛财经梳理太古地产近几年的财报发现，其业绩下滑早有迹可循。

数据显示，2017-2019年，太古地产录得收入分别为185.58亿港元、147.19亿港元、142.22亿港元；录得股东应占溢利分别为339.57亿港元、286.66亿港元、134.23亿港元。2017年后，营收和净利已经连续3年下滑。2020年，股东应占溢利仅为40.96亿港元，创近年新低。

值得关注的是，太古地产声称，在全球旅行禁令下，酒店业务遭受暴击，香港的酒店业务前景并不乐观，复苏的进程取决于边境关口重开新冠疫苗接种程度。目前，中国内地境内旅行已经复苏，若主要城市的疫情维持稳定，预期内地的酒店市场将表现良好。

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