中国金茂：上半年归母溢利8.79亿元 同比下降19%

8月25日，中国金茂发布2026年中期业绩公告。上半年集团实现收入214.18亿元，同比下降15%；本公司所有者应占溢利8.79亿元，同比下降19%，每股基本盈利4.08分。董事会宣派中期股息每股3港仙，维持与去年同期一致，将于10月30日或之前派发，并提供以股代息选择。

剔除投资物业公平值亏损影响后，公司所有者应占溢利为10.10亿元，同比下降10%。期内整体毛利率为12%，较上年同期减少4个百分点，主要受物业开发毛利率下滑影响。分板块来看，物业开发收入同比下降16%，物业投资收入同比上升5%，金茂服务收入同比上升6%，酒店经营收入同比下降19%。

销售端，公司上半年签约金额575亿元，同比上升8%，行业排名升至第7位。财务方面，期末计息借款规模1227.58亿元，较去年年末下降5%；净债务与调整后资本比率为52%，较上年末的69%有所优化，现金及银行结余373.45亿元，流动性保持稳健。

公司表示，房地产行业仍处于磨底筑底阶段，后续将聚焦三方面攻坚，重视存量盘活与负债压降，推进产品力升级与第二曲线业务加速发展，把握行业结构性发展机会。