计划出售香港商铺，麦当劳称：优化房地产组合，餐厅营运不受影响

日前，有媒体报道称，麦当劳香港计划分阶段“清仓”其在当地持有的约23处商铺物业，并将先推出8处价值约12亿港元的商铺出售。

针对此次出售香港商铺计划，GPLP犀牛财经向麦当劳方面进行了求证，麦当劳总公司回应称，此举是定时审视持有的物业，并不断优化其房地产组合，“麦当劳总公司将会出售数个位于香港的物业，而相关物业的餐厅营运将不会受到影响”。

麦当劳计划出售的8处香港店铺，分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾及慈云山。目前已启动公开招标，截标日期为9月16日中午12时。

虽然麦当劳是公认的快餐巨头，但是在其经营模式之中，租金收入是非常重要的一部分，因此麦当劳也经常被调侃为“房地产巨头”。

目前麦当劳的特许经营餐厅有三种模式，分别为传统特许经营、发展式特许经营或联营。在传统特许经营模式下，麦当劳通常拥有餐厅场地的土地及建筑物所有权或获得长期租赁权，麦当劳将这些物业租给特许人，特许人则负责设备、招牌、座椅及装饰的投入。

通过这种模式麦当劳可以获得租金收入，这部分租金收入不仅为麦当劳带来了较高的利润率与稳定的现金流，也在一定程度上保障了特许经营店的选址合理性与运营稳定性。

麦当劳总公司还表示，将继续致力发展香港市场。适逢香港麦当劳今年成立50周年，麦当劳总公司将携手与香港麦当劳透过一系列的活动共同庆祝，并期待香港这个重要的市场继续成长、保持创新和领导地位。