世纪金源服务招股书失效 经营过度依赖母公司

7月20日，世纪金源服务集团有限公司（下称“世纪金源服务”）招股书失效，该招股书于2021年1月20日递交，至今已届满六个月。

招股书显示，世纪金源服务前身为1992年的成立的福州金源物业，目前旗下运营“世纪城物业管理”和“世纪生活”两大子品牌，分别着重物业管理服务和社区增值服务。

截至2020年9月30日，世纪金源服务的物业管理服务覆盖16个省份、直辖市和自治区，并遍布50个城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和贵州省。同期，世纪金源服务的总合约建筑面积为7410万平方米，在管总建筑面积为6390万平方米。

世纪金源服务在经营上较为依赖母公司世纪金源集团。

2018年末、2019年末、2020年9月末，世纪金源集团所开发的物业分别占世纪金源服务在管建筑面积的91.0%、75.1%、74.7%，并贡献其物业管理服务总收入的97.6%、89.3%、82.9%。

此外，作为一家物业公司，世纪金源服务的负债率较高。截至2020年9月30日，世纪金源服务资产负债率为78%。

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