中梁控股房屋质量频遭投诉 业主指虚假宣传 在建项目地下室坍塌

6月15日，领导留言板平台显示，中梁控股（02772.HK）因房屋质量问题遭到业主投诉。

该名业主表示，“中梁壹号院”房屋存在质量问题，没有入户大厅，购房时宣传的效果都不存在，业主就此事找询中梁控股，该公司回应称宣传效果只是理念。

（图源：领导留言板）

此次并非中梁控股第一次被业主投诉。在政府留言板平台上，有大量关于其房屋质量的投诉。

2021年2月4日，有业主表示中梁控股所售房屋质量差，涉嫌虚假宣传。其于2018年4月在烟台牟平区购买了中梁海志府，开盘时宣传的是高端豪宅，实际收房时发现入户大堂十分简陋，步梯楼梯一踢就碎，红色消防管道也不合规范。该业主还表示，中梁地产竣工图和实际交付不符，涉嫌偷工减料。

GPLP犀牛财经注意到，2021年4月30日，浙江武义芳华路“中梁壹号院”在建项目发生地下室坍塌，坍塌面积约300平方米。

资料显示，中梁控股是一家大型综合房地产开发商，2019年在港交所上市。

数据显示，2016-2020年，中梁控股收益分别为29.25亿元、140.26亿元、302.15亿元、566.40亿元、659.41亿元，同期中梁控股拥有人应占年内溢利分别为1.69亿元、5.03亿元、19.31亿元、38.34亿元、37.43亿元，业绩整体保持增长趋势，2020年有小幅回落。

然而，业绩快速增长的同时，中梁控股负债走高。

年报显示，截至2020年末，中梁控股现金及银行结余为342.32亿元，须于一年内或按要求偿还的债务总额为237.84亿元，流动负债总额为2096.36亿元，非流动负债总额为310.15亿元。

值得注意的是，2020年中梁控股净负债比率为65.8%，非限制现金与即期借贷比率为1.1，剔除预收款项后的资产负债率为79.9%，踩中“三道红线”中的一道红线。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）