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上半年业绩全面下滑 大名城难言乐观

快报道

上半年业绩全面下滑 大名城难言乐观

从财报来看,大名城上半年的业绩表现不容乐观。

作者:芊芊

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

8月6日晚,大名城(600094.SH)发布2021年半年度业绩报告。

公告显示,2021年上半年大名城营业收入为42.03亿元,同比减少45.20%;归属于上市公司股东的净利润为2.39亿元,同比减少21.06%;扣非净利润为4672.92万元,同比下降84.30%;基本每股收益为0.0964元,同比减少21.05%。

来源:大名城2021年半年报

官网显示,大名城于2011 年在上海证券交易所正式上市,业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域,主营房产业务。

上半年业绩全面下滑 经营性现金流降五成

从财报来看,大名城上半年的业绩表现不容乐观。营收、净利以及扣非净利均下滑。尤其是,主营的房地产板块实现营收41.79亿元,同比下降45.97%。

大名城表示,营业收入与净利润的下降主要原因为,房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点,本期新增结转项目收入及利润较上年度减少,新获取高毛利项目尚未竣工;转让子公司,合并范围变动导致同比收入和利润较上期变动减少,未来收益提前兑现,但所产生的收益为非经常性损益,从而导致上半年非经常性损益大幅增加,但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大幅减少。

销售情况方面,上半年大名城实现签约面积26.42万平方米,累计实现销售金额48.42亿元,续建在建面积216.70万平方米。而2020年同期,大名城实现签约面积39.50万平方米,累计实现销售金额70.64亿元,续建在建面积250.90万平方米。

此外,大名城还以12.59亿元斩获上海奉贤区庄行镇一地块,普通商品房用地,土地出让面积54861.1平方米。

值得一提的是,上半年大名城的经营活动产生的现金流量净额为9.45亿元,同比下降50.58%,经营性现金流下滑的原因主要是2021年上半年销售回款较上年同期减少所致。

大名城表示,2019年获取的项目将于2021年下半年全部实现上市销售,销售现金流全年预计将得到改善。

2020年业绩大跌后 盈利能力仍面临考验

大名城2020年度报告显示,实现营业收入148.37亿元,同比增13.75%;净利润为4.48亿元,同比下降39.73%;实现扣非净利润4.25亿元,同比下降43.01%。

大名城在财报中表示,主要是符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加。净利润下降四成也直接导致大名城的盈利能力低于行业平均水平,且仍在下行。

除了净利的大跌,大名城各项盈利指标均呈现下滑态势。

财报显示,2020年大名城毛利润和净利润分别为5.23亿元、26.39亿元,毛利率和净利率分别为17.78%、3.52%,较2019年分别下降34.44个百分点、53.99个百分点。

分区域来看,在大名城三个主营业务地区华东、华南、西北区域中,仅西北区域业务毛利率增长2.6个百分点,华东、华南业务毛利率分别减少6.68个百分点、12.58个百分点。

而从2021年半年报来看,大名城的盈利能力仍面临考验。

半年报显示,在区域销售方面,大名城华东区域实现营收17.92亿元,同比减少68.46%,毛利率为4.08%,同比减少5.86个百分点;东南区域实现营收10.45亿元,同比减少30.56%,毛利率为31.16%,同比减少0.42个百分点;西北区域实现营收13.43亿元,同比增长282.65%,但毛利率为23.41%,同比减少9.06个百分点。

对于各区域盈利能力的下滑,大名城并未做出解释。不过,在当前调控趋严的行业环境之下,倘若毛利率持续下滑,势必会对大名城整体的业绩有所拖累。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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