华南城陷增收不增利困局 子公司房屋合同纠纷案频发

7月8日，华南城（01668.HK）发布自愿性公告称回购及注销部份优先票据。

公告显示，华南城于公开市场回购部份优先票据，回购本金总额500万美元，并拟于稍后进行注销。此次回购的优先票据分别是：2021年9月票据，本金总额为300万美元(占该票据初始发行本金约0.86%)；及2022年6月票据，本金总额为200万美元(占该票据初始发行本金约0.57%)。

来源：华南城公告

在注销以上已回购的票据后，2021年9月票据、2022年2月票据及2022年6月票据之未偿还票据本金金额分别为3.24亿美元及3.46亿美元。

在公告中，华南城表示，经审视市况及该公司债务状况等因素，回购上述票据有助改善债务结构。此后将持续审视财务结构，不排除于合适时机继续回购票据。

另外，7月2日，华南城还宣布于公开市场回购部份优先票据，回购本金总额980万美元，并拟于稍后进行注销。

净利润逐年下滑 陷增收不增利困局

资料显示，华南城成立于2002年5月8日，主要从事物业发展业务。

6月28日，华南城发布截至2021年3月31日止年度的全年业绩公告。

根据公告，截至2021年3月31日止年度，华南城录得合约销售金额161.49亿港元，同比增长19.5%；录得收入113.09亿港元，同比增长14.37%；母公司拥有人应占净利为24.15亿港元，同比减少8.28%；毛利率为43.7%。

GPLP犀牛财经梳理华南城历年财报发现，近3年，华南城的净利润连续下滑。

财报数据显示，2018年至2021年，华南城的营业收入分别为94.05亿港元、102.74亿港元、98.88亿港元、113.09亿港元，同比增速分别为19.98%、9.24%、-3.76%、14.37%；母公司拥有人应占净利分别为45.12亿港元、32.51亿港元、26.33亿港元、24.15亿港元，同比增速分别为4.37%、-27.95%、-19%、-8.28%。呈增收不增利。

子公司被约谈 曾陷多起买卖纠纷

5月6日，有相关媒体报道，合肥华南城开发公司拖延不办产证被约谈。

据了解，有网友在合肥12345政府服务直通车留言称，合肥华南城4期住宅已交付三个半月，但开发商拖延不办产证，希望有关部门督查监督开发商办理业主房产证。

此外，合肥市领导留言板显示，5月17日，有民众再次就华南城4期小区产证问题投诉。该民众表示，自2020年1月华南城四期开始交付到目前为止，产证问题一直没有得到解决，且交付时合肥华南城就已违法，拒绝业主先验房再缴款。

关于产证问题，截至投诉之日，华南城一直处于推脱状态，因此要求有关领导及部门查证此事。最后，该民众表示，如果得不到解决，业主们将集体走法律程序。

值得一提的是，合肥华南城屡屡陷入合同纠纷当中。

2021年3月11日，合肥华南城因未按时履行法律义务被肥西县人民法院强制执行，执行金额达96.22万元。

天眼查APP显示，合肥华南城的司法解析高达241条，案发频率最高的为房屋买卖合同纠纷，多达43条，其次为其他案由34条、国内非涉外仲裁裁决33条、房屋租赁合同纠纷32条等。

来源：天眼查APP

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）