负债高企现金流紧张 合生创展子公司出让盛宏辰悦七成股权

6月15日，天眼查APP显示，合生创展(00754.HK)全资附属子公司北京盛宏辰悦房地产开发有限公司（下称“盛宏辰悦”）新增法人股东中融国际信托有限公司，持股比例为70%。

据悉，股权变更前，合生创展100%控股北京合生绿洲房地产开发有限公司（下称“合生绿洲”），合生绿洲100%控股盛宏辰悦。股权变更后，合生绿洲持有盛宏辰悦30%股份。

此外，2021年1月29日，合生创展发布公告称，盛宏辰悦出资46.57亿元中标北京大兴区旧宫镇南郊农场棚户区，合生创展计划把该土地发展成为多座13.31万平方米建筑控制规模面积的住宅大楼，此建筑工程计划在2021年6月开始，2021年8月开启预售。

年报显示，2020年合生创展录得收益343.71亿港元，2019年同期为186.01亿港元；录得该公司股权持有人应占年度溢利为136.34亿港元，2019年同期为94.86亿港元。

然而，合生创展负债较高。截至2020年末，其现金及现金等价物为279.09亿港元，一年内应付款项为652.00亿港元，非流动负债为1080.19亿港元，流动负债为78.12亿港元，负债总额为2030.03亿港元。

值得注意的是，2020年，合生创展经营活动产生的现金流量净额由2019年的30.94亿港元降至2020年的-305.53亿港元。

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