汇景控股2020年业绩下滑毛利率下降 负债高企经营现金流紧张

汇景控股(09968.HK)上市1年业绩下滑。

年报显示，汇景控股2020年录得收益为51.53亿元，2019年为36.06亿元；录得拥有人应占溢利5.16亿元，较2019年同期6.15亿元有所下滑。

于2020年在港交所上市的汇景控股，是一家立足大湾区的中国综合住宅及商用物业开发商。其主营业务为住宅物业项目、综合物业项目及推广特定行业的物业项目。

毛利率方面，年报披露，2020年汇景控股毛利率为34.6%，同比降11个百分点，对此，汇景控股表示，主要是2020年物业交付的地域组合及物业平均销售价格相对较低所致。

土地储备方面，据年报，2020年汇景控股新增土储总建筑面积为121.9万平方米，截至2020年末，其土地储备总建筑面积为328.2万平方米。

值得注意的是，负债方面，年报显示，2020年汇景控股现金及现金等价物为16.97亿元，流动负债总值为77.23亿元，非流动负债总值为11.86亿元，其中一年内偿还银行贷款为4.89亿元，一年内偿还其他借款为3.35亿元。

负债压力下，汇景控股的现金流略为紧缩。年报显示，2020年汇景控股经营活动所得现金流量净额为-1.99亿元；投资活动所得现金流量净额为-4.18亿元；融资活动所得现金流量净额为19.23亿元。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）。