连续4年扣非净利润为负 存退市风险 *ST绿景持续经营能力被问询

6月2日，*ST绿景(000502.SZ)发布公告称，收到2020年报问询函，涉及土地储备、现金流、毛利率等多个方面。

年报显示，2020年*ST绿景实现营业收入1474.01万元，同比减9.67%；实现净亏损1845.15万元，同比减104.31%。

据问询函，*ST绿景目前无新增土地储备、无累计土地储备，连续4年扣非净利润为负值，净利润、经营活动现金流量净额持续下滑，且2021年一季度，*ST绿景净亏损为488.96万元。深交所要求*ST绿景说明其已采取及拟采取的改善持续经营能力的举措及实施进展，并充分提示相关退市风险。

此外，监管部门要求*ST绿景结合同行业可比公司和可比业务的毛利率及变动趋势，分析其毛利率所处水平、变动原因及合理性。

据年报，*ST绿景2020年营业收入为1474.01万元，房地产业（房产销售）营业收入为43.00万元；房地产业（物业管理）营业收入为1431.01万元，占比96.18%；毛利率为5.75%，同比减9.12个百分点。

而同行业可比公司中，保利地产2020年的房地产销售毛利率为33.48%；荣安地产2020年房屋销售毛利率为27.22%，远高于*ST绿景。

值得注意的是，*ST绿景2020年前五大供应商的采购集中度为82.62%，其中对第一大供应商的采购金额占年度采购总额的48.36%。问询函要求其说明与前五大供应商的主要采购内容和定价依据，以及前五大供应商采购集中度较高的主要考虑及合理性。

数据显示，保利地产前五名供应商采购额占年度采购额的10.93%，荣安地产为69.84%。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）