地产商京基智农养鸡又养猪 融资建设1300万头生猪项目

5月17日，京基智能（000048.SZ）发布公告称，已于近日同中行深圳东门支行签署保证合同，为全资子公司广东京基智能借款提供担保。

截至5月17日，京基智农及其控股子公司对外担保总额度（含公司对下属公司的担保）为88.5亿元人民币；该公司及其控股子公司实际对外担保余额为38.95亿元，占京基智农最近一期经审计净资产的141.35%。

据公告，广东京基智农向银行融资是为了满足其日常生产经营及项目建设所需，京基智能为其提供担保，有利于推进各生猪养殖项目的建设。

资料显示，京基智农前身是深圳养鸡公司，逐渐形成以现代农业为核心的业务板块。近年来在生猪养殖上加大投入。

财报显示，2021年第一季度，京基智农的固定资产较2020年底同比增长59.74%，在建工程较2020年底同比增长86.81%，生产性生物资本较2020年底同比增长32.27%，原因均主要为其扩张的生猪项目。

（来源：京基智农2021年一季报）

此外，据2020年年报，京基智农与广东、广西地区的地方政府签署框架协议，目标产能合计约1300万头。

在饲料业务上，京基智农依靠全产业链优势，旗下拥有饲料的生产与销售业务。但近期该公司在回应投资者提问时表示，其生猪养殖项目的建设规划中包括配套建设饲料厂。目前基于节约运输成本的考虑，饲料主要采取就近委托加工等方式供给，以便更好地把控原料的品质和成本。

GPLP犀牛财经发现，目前京基智农养殖业对企业营收的贡献并不高，房地产开发仍是其主营收来源。2020年，该公司的房地产开发业务实现营收32.22亿元，占总营收比重为79.13%，这一比例相较2019年的69.41%，提高了近10个百分点。

（来源：京基智农2020年财报）

据2020年财报，京基智农2020年养殖业务实现营收7337.36万元，占总营收比重为1.80%，同比下降46.08%，其中猪业产品实现营收756.99万元，占总营收比重为0.19%，同比下降82.93%。

京基智农的养猪项目正在起步阶段，有大量的资金需求。而截至2021年3月31日，该公司账面上的货币资金有17.32亿元，较2020年底减少了18.08亿元。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）