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珠江股份全年业绩降369%至亏5.9亿元 资产负债率升至90%

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珠江股份全年业绩降369%至亏5.9亿元 资产负债率升至90%

珠江股份2020年不仅营收净利双降,其负债率也是居高不下。

作者:韫匿

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

4月15日,珠江股份(600684.SH)发布的年报显示,2020年珠江股份实现营收24.75亿元,同比降16.06%;实现净亏损5.91亿元,同比降369.45%。

(来源:珠江股份公告)

珠江股份表示,亏损主要原因是2020年对东湛公司、亿华公司投资款计提减值准备及确认公允价值变动损失。

负债率居高不下

珠江股份2020年不仅营收净利双降,其负债率也是居高不下。

公告显示,2020年珠江股份的资产负债率为89.61%,2019年的资产负债率为81.91%。珠江股份已经连续两年资产负债率居高不下,在80%以上;2020年珠江股份的流动比率为1.32,同比降28.26%;速动比率为0.37,同比降35.09%。

珠江股份表示,其资产负债率上升,流动比率及速动比率下降的主要原因为2020年末计提大额减值准备,另外,为扩充土地储备,珠江股份增加负债规模。

此外,2020年珠江股份的合同负债为51.96亿元,占2020年末总资产的17.14%。

珠江股份表示,合同负债主要受以下几方面影响:新收入准则下,原预收账款的不含税价款部分重分类至本科目;珠江股份销售收入结转时点调整为交付时点,部分于旧收入准则下已结转的预收房款重新确认为合同负债;三是2020年珠江云上花园、珠江花屿苑、珠江四方雅苑等项目开盘,收到颐德大厦转让款,预收销售款大幅增加。

而2020年珠江股份一年内到期的非流动负债为25.54亿元,占2020年末总资产的8.43%,同比增165.97%。

珠江股份在公告中表示,一年内到期的非流动负债大幅增长的原因主要是2020年末10亿元长期借款、15亿元应付债券于一年内到期的,重分类至此报表项目,另外2020年归还到期借款9.6亿元。

值得注意的是,珠江股份的资产负债率连年攀升,2016-2020年资产负债率分别为69.79%、71.64%、71.64%、81.91%、89.61%;现金流在2017年至2019年也出现了下降的局面,分别为7.76亿元、4.67亿元、-1.23亿元,同比分别降31.18%、39.78%、126.25%。

疫情下各方业务业绩下滑

2020年,珠江股份房地产开发业务全年实现营收 21.83亿元,同比减少13.13%。珠江股份房地产开发业务集中在广东、湖南、安徽等区域,而减少的主要原因就是珠江嘉园、长沙新地东方明珠及长沙柏悦湾项目收入同比减少所致。

此外, 因2020年疫情原因,珠江股份物业出租及管理收入同比减少,2020年珠江股份物业经营及管理实现收入1.73亿元,同比下降3.79%,其中物业经营收入1亿元,物业管理收入5242.91万元,旅游酒店收入2026.06万元。

疫情期间,珠江股份减免租户部分租金,而物业经营与管理业务相应的成本仍固定发生, 因此毛利率同比大幅度降低。

珠江股份长沙固业工程有限公司2020年受疫情等影响,个性化改造工程和其他工程滞后, 结算的外部项目较少,所以工程结算及服务收入也大幅度降低。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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