泛海控股拟30亿出售武汉CBD项目 “卖子”仍难解债务压力

作者：芊芊

来源：GPLP犀牛财经（ID：gplpcn）

1月5日，泛海控股(000046.SZ)发布公告称，控股子公司武汉中央商务区拟30.66亿元出售武汉中央商务区地块。

公告显示，武汉中央商务区拟向武汉瑞坤房地产出售武汉中央商务区不动产权证号为“鄂(2019)武汉市江汉不动产权第0008198号”宗地的国有建设用地使用权，包括机动车停车场用地、商业用地及居住用地。武汉瑞坤房地产的实际控制人为绿城房地产集团有限公司。

来源：泛海控股公告

公开资料显示，泛海控股创立于1988年，以房地产、金融、能源、综合投资、资本经营为核心业务。

据了解，泛海控股在2020年曾两次出售海外地产项目，但最终都未完成。

2020年1月份，泛海控股旗下境外公司宣布拟以10.06亿美元转让其拥有的位于美国旧金山相关境外资产。但因交易对方决定终止，该笔交易不再继续进行。2020年3月，泛海控股方面与弘毅公司签订交易协议，拟以12亿美元再次出售旧金山海外地产项目。

2020年12月31日，泛海控股公告称，受美国新冠疫情的影响，泛海控股位于美国的两处资产出售计划因尽职调查难以正常开展而终止。

事实上，泛海控股出售旗下地产项目，与其较大的债务压力不无关系。

截至2020年三季度末，泛海控股总负债1445.50亿元，其中短期借款157.66亿元，一年内到期的非流动负债250.39亿元，短期应付账款为55.50亿元，短期债项合计463.55亿元。而泛海控股账面上的货币资金仅188.68亿元，不足以覆盖短期债务。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）