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美好置业转型装配建筑业务难 净利润连降三年 营收依旧靠房地产

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美好置业转型装配建筑业务难 净利润连降三年 营收依旧靠房地产

美好置业的营收在经历了下滑之后,于2019年有所回升,而归母净利润则连续下滑。

作者:毛栗子

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

6月6日,美好置业集团股份有限公司(下称美好置业,000667.SZ)终于发布了延期的2019年年报。

年报显示,美好置业2019年实现营收36.59亿元,同比增长45.19%;实现归母净利润为0.67亿元,同比下滑73.12%。加权净资产收益率仅为0.94%。

数据来源:美好置业2019年报

据悉,美好置业由传统房地产企业向装配式建筑整体解决方案服务商做出转变的近三年,公司的业绩表现一直不好,归母净利润已连续三年下滑。

美好置业的转型从2017年开始,不再将地产业务作为主要投入板块,而是将全部资源倾斜至装配式建筑业务上。

2017年-2019年,美好置业分别实现营业收入44.38亿元、25.20亿元和36.59亿元,同比增长-14.72%、-43.21%和45.19%;实现归母净利润6.64亿元、2.49亿元和0.67亿元,同比增长-0.54%、-62.55%和-73.12%。

从数据来看,美好置业的营收在经历了下滑之后,于2019年有所回升,而归母净利润则连续下滑。

虽然美好置业近年来一直重装配式建筑业务,轻房地产业务,但支撑起营收增长的还是房地产业务,2019年公司的房地产行业营业收入达30.73亿元,占营业收入比重的83.97%。

另外,随着装配式建筑业务的不断投入,美好置业2019年的管理费用高达6.51亿元,同比增长63.98%,远高于当期销售费用与财务费用之和。

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