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安全隐患屡现 漠视生命的蛋壳公寓能否抢先赴美上市?

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安全隐患屡现 漠视生命的蛋壳公寓能否抢先赴美上市?

一方面是高速发展,一方面是生命的价值,在高速发展的同时,希望蛋壳公寓能够重新审视一下这样发展的代价。

作者:忱棠

审校:一条辉

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

应运而生的长租公寓如今也要成为资本市场的玩家了。

据媒体报道,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓计划最快于今年赴美上市,募集金额为6至7亿美元,有望成为长租公寓海外第一股。

2015年,蛋壳公寓破壳而出,成立四年半已覆盖北上广等13个地区的市场,管理房间数量接近45万间。

在蛋壳公寓蓬勃发展的背后,仍然难以摆脱其背后的发展问题。

蛋壳公寓:资本的宠儿

据蛋壳公寓官网显示,公司成立于2015年1月,目前已覆盖北京、上海、广州等13座城市的市场。

2019年初,蛋壳公寓以2亿元收购长租公寓品牌“爱上租”,管理房间规模升至45万间;

2019年8月,蛋壳公寓联合创始人兼COO崔岩披露,截止上半年公司管理资产规模已大概在50万间。

在运营模式上,蛋壳公寓主要为租赁模式——通过改造大量毛坯房、”老、破、小“住房,在增加单间供给的同时,提高租客的租住体验,盘活存量房。

因此,蛋壳公寓获得了年轻人的喜欢。

自从诞生以来,蛋壳公寓一直是资本市场的宠儿:

2015-01-06 获100万人民币天使轮融资。

2015-05-11 获1000万人民币A轮融资,开物华登参与投资。

2017-03-01 获1亿元人民币A+轮融资,愉悦资本领投,优客工场跟投,开物华登追投。

2018-02-26 获1亿美元B轮融资,本轮融资由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投,酉金资本、元璟资本、BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)跟投,A+轮投资方愉悦资本继续追加投资。

2018-06-06 获7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。

2019年3月,蛋壳公寓完成由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投的C轮融资,多方跟投后估值超过20亿美元。

然而,资本上的成功并不能解决蛋壳公寓的发展问题,比如,在高速发展的背后,蛋壳公寓的安全问题存在隐患。

高速发展下的蛋壳公寓:漠视生命安全隐患频出

据《财经网》2019年“315”期间的报道,杭州的蛋壳公寓将刚装修完工的房屋就立即出租,其销售声称该现象很普遍,“公司这么大,赔一个死人的钱还是赔得起的”。

这让蛋壳公寓身处风口浪尖。

在黑猫投诉上,蛋壳公寓的这类问题屡见不鲜,大到甲醛超标、隔断墙被砸工作人员踢皮球,小到用玻璃胶带封住碎掉的卫生间窗户、衣柜发霉、地板上翘和坏掉的门把手,“千里之堤,溃于蚁穴”,若蛋壳公寓此后不加以注意,迟早会丧失用户中的口碑。

一方面是高速发展,一方面是生命的价值,在高速发展的同时,希望蛋壳公寓能够重新审视一下这样发展的代价。

或许,任何行业的发展都要经历诞生、野蛮生长与整顿期。发展过程中,长租行业存在盈利模式模糊、竞争壁垒不高等问题,而由于资金吃紧,高度依赖资金与地产流动性的长租公寓也身陷爆雷潮,行业整顿开始,这对蛋壳公寓来说是挑战也是机遇。

蛋壳公寓年内能否成功上岸美股?GPLP犀牛财经拭目以待。

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