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长租公寓海外第一股花落谁家?蛋壳公寓和自如争相赴美上市

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GPLP原创

长租公寓海外第一股花落谁家?蛋壳公寓和自如争相赴美上市

创业从不缺对手。

作者:夏天

审校:一条辉

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

创业从不缺对手。

9月13日,有消息称,自如公司考虑明年美国IPO,以筹资最高10亿美元。

就在前一天,蛋壳公寓据称计划最快于今年赴美上市,募资金额为6至7亿美元。

一前一后,前有消息称蛋壳公寓在今年将赴美上市,随后一天关于自如的消息就出街,颇有一种反击的意味,能感觉到这背后浓浓的火药味。

长租公寓曾一度被认为是下一个投资风口,背后潜藏着下一个万亿级的市场,由此也引发各路资本纷纷入局、跑马圈地。

2019年6月,有消息称,自如正在进行的B轮融资接近尾声,已募集约5亿美元,估值约45亿美元,不过并未官宣。不过早在2018年1月,自如就完成40亿元人民币A轮融资,估值200亿人民币由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投,华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。这是当时中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。

另外,在今年3月,蛋壳公寓宣布完成了5亿美元的C轮融资,由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投以及CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投,此轮融资结束后,蛋壳公寓的估值超过20亿美元。

不过这种大手笔的融资在今年的长租行业可不多,因为从年初整个行业就不断传出各种并购和投诉问题。

今年初,拿到融资仅三四个月就被曝出提前与房东解约的爱上租被蛋壳公寓收购;4月,我爱我家宣布将全资收购蓝海购;5月,安歆集团宣布并购逗号公寓;6月,中信国安集团旗下公司管理的房地产运营平台“国安家”,由于资金状况紧张拖欠房东的租金,诸多租客遭到房主逼迫搬家,租客已经支付的房租也较难退回。与此同时,朗诗集团5月亦公告称,将处于亏损阶段的长租公寓业务等业务剥离至控股集团。2018年,随着规模的扩张,朗诗集团长租公寓业务亏损从0.44亿元进一步扩大至1.9亿元。

能够看到在今年上半年整个长租公寓行业已经遇到瓶颈,将面临重新洗牌。而现在蛋壳公寓依旧计划上市,或许是想要获得足够的资金支持,以获得更长远的发展,反而自如的反应,颇有一种防守反击的意味。

不过计划赶不上变化,未来蛋壳公寓和自如谁会先上市呢?GPLP犀牛财经将会持续关注。

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