10月28日，招商局商业房托披露2026年第三季度未经审核物业经营统计。报告期基金全部物业平均出租率77.5%，较二季度78.7%有所下滑；写字楼组合平均出租率72%，环比下降1.7个百分点，写字楼市场仍处在调整周期，租金承压。
分项目看，北京航华科贸中心出租率维持92%高位，但租金有所下行；深圳新时代广场出租率回升至65.5%。受市场竞争及租户调整影响，网谷系多个物业出租率出现回落，科技大厦出租率跌至44.2%。零售物业花园城购物中心运营稳健，出租率提升1.1个百分点至99.1%。本季度新投入运营的CM+U壹间嘉寓学生公寓开业即实现满租，成为本期经营亮点。