厦门国贸“退房”拟103亿元转让地产资产 经营现金流两年为负

6月12日，厦门国贸(600755.SH)发布公告显示，将出售国贸地产100%股权及国贸发展51%股权给国贸控股，交易价格分别为98.28亿元、5.21亿元。

据悉，厦门国贸系国贸控股子公司，于1996年在上交所上市，主营业务为供应链管理、房地产经营和金融服务。

据公告，此次交易完成后，厦门国贸基本退出房地产行业，后续将通过注销、转让或变更经营范围等方式，彻底退出房地产行业。未来，该公司将集中资源投入供应链管理与金融服务两大核心主业。

此外，厦门国贸表示，此次交易将收到103.49亿元股权转让价款，降低该公司资产负债率。

年报显示，2020年，厦门国贸实现营业收入3510.89亿元，同比增61.02%；实现净利润26.12亿元，同比增13.11%。其中，供应链管理业务的营业收入为3304.03亿元，占比94.11%；房地产经营业务的营业收入为137.42亿元，占比3.91%；金融服务业务的营业收入为69.43亿元，占比1.98%。

GPLP犀牛财经注意到，相较于其他业务，占比逾九成的供应链管理业务毛利率偏低，且2020年厦门国贸各项业务的毛利率均有所下滑。年报显示，2020年，供应链管理业务的毛利率为0.83%，同比减少0.41个百分点；房地产经营业务的毛利率为24.90%，同比减少20.98个百分点；金融服务业务的毛利率为8.29%，同比减少0.67个百分点。

负债方面，截至2020年末，厦门国贸的货币资金为124.38亿元，短期借款为113.23亿元，一年内到期的非流动负债为12.89亿元。

值得注意的是，厦门国贸经营活动产生的现金流量净额已连续两年为负，2019年及2020年分别为-35.78亿元、-16.85亿元。

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